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[tokenpocket钱包官网下载]Zillow 几乎卖完了房子,但股票暴跌,因为困难的部分还在后面—— BitcoinEthereumNews.com

摘要: Zillow Group Inc. 几乎已将其购买的所有房屋全部出售,这导致其 iBuying 业务熄火,但其对未来的计划

经济Zillow 几乎完成了房屋销售,但股票暴跌,因为困难的部分还在后面08/04/2022比特币以太币新闻

Zillow Group Inc. 几乎完成了出售其购买的所有房屋,导致其 iBuying 业务熄火,但其未来计划导致股价在周四的延长交易中暴跌,原因是令人失望的预测。

Zillow的n ZG,n +0.21%

Z,n +0.59% n 周四公布的第二季度收益为 8 万美元,即每股收益 3 美分,收入为 1.01 亿美元,低于一年前的 1.31 亿美元。 在调整股票补偿和其他影响后,房地产服务业务的每股收益为 47 美分,高于一年前的每股 44 美分。

FactSet 的数据显示,分析师平均预期 Zillow 的调整后每股收益为 35 美分,销售额为 985 亿美元。 周四公布业绩后,股价在盘后交易中下跌超过 9%,收盘时上涨 0.2%,至 38.13 美元。

随着 Zillow 退出 iBuying 业务并结束疯狂销售的时期,预计 Zillow 的收入将继续大幅下降 去年买的量大、价格高的房子,在第二季度末仅包括 71 套待售房屋。 高管们预计第三季度的收入为 431 亿美元至 461 亿美元,较去年同期的 1.74 亿美元大幅下降,远低于分析师平均预期的 563 亿美元。

Zillow 高管在放弃 iBuying 努力后恢复的计划围绕着构建一个“超级应用程序”,该应用程序融合了其他两个部门的资产——互联网、媒体和技术,或 IMT,以及抵押贷款业务——并且可以帮助买家和卖家浏览整个购房和销售过程。 但他们将不得不这样做 成屋销售下滑 抵押贷款利率上升创造了一个房地产市场, 高管们承认“不确定”,他们在周四澄清了这一观点,但并不是以非常积极的方式。

Zillow 高管周四在致股东的一封信中写道:“如今,房屋更难买得起。” “快速上升的抵押贷款利率加剧了由前所未有的房价上涨所带来的现有负担能力挑战。 这将买家情绪推至 20 年低点,买家需求减少,这让之前炙手可热的卖家市场降温。”

“最终,综合所有这些因素,房地产行业在第二季度的总交易额同比持平,而各种领先指标却在恶化。 尽管 2 月份的需求指标与 2022 月份相比趋于稳定,但我们预计 XNUMX 年下半年的行业总交易额将有意义n合同年复一年,”他们说。

Zillow 展示了它希望如何完成“超级应用”计划,并在周四发布了两个单独的公告—— 与 iBuyer Opendoor Technologies Inc. 的多年合作伙伴关系。n 打开,n -9.79%n 和 一种新工具,可以让家庭购物者同时浏览五个不同的市场。

Zillow 试图创建其“超级应用程序”时的问题在于,它依赖于房地产专业人士的广告支出和其他活动,随着大流行时期的房地产市场降温,他们可能正在寻求削减自己的支出。 这就是为什么 加拿大皇家银行分析师上周警告说,这可能是一个“支持卡车”的季度,其中 Zillow 高管发布了坏消息,华尔街的估计“真的被重置了”。

分析师表示,与他们交谈的三分之二的代理商要么削减了 Zillow 的支出,要么打算削减开支,高于 56 月份的 XNUMX%。 随着夏季的结束和宏观经济状况在数月的放缓后趋于下降,情况可能会在好转之前变得更糟。

“四分之一(复数)下降的潜在客户数量和转化率最终造成了损失n分析师们写道,他们的降价幅度比我们之前发现的要大,同时维持跑赢大盘的评级,但将目标价从 46 美元下调至 50 美元。 ”我们认为,一些 [Premier Agents] 不一定会在最初 3 个月的买家/可用房屋下降的情况下削减开支,我们认为这始于 6 月,但这种持续趋势的痛苦现在已经进入第 XNUMX 个月,正在产生n这些更新的发现。

第二季度 IMT 部门收入持平于 475 亿美元,低于分析师平均预期的 482 亿美元,抵押贷款产生的收入为 29 万美元,低于一年前的 57 万美元,低于分析师平均预期的 36 万美元。

这两个部门的预测也低于分析师的预期。 Zillow 高管预计第三季度 IMT 收入为 409 亿美元至 434 亿美元,而分析师平均预测为 433 亿美元,抵押贷款收入为 22 万美元至 27 万美元,几乎是分析师平均预期的 45 万美元的一半。

Zillow 股价在过去一年下跌了 65.9%,标准普尔 500 指数n SPX,n -0.08%n 下跌了 4.2%。


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